购买的公寓无法及时交付 申请退房遭遇退款难

2019年小徐看中了金凤区华府万和城14号楼的一套公寓，便交了10万6千多元的首付款，签了合同。然而接下来的一年多时间，小徐对于新房的满心期待，却变成了焦急与无助。那么小徐究竟遭遇了什么呢？

市民：我买的公寓何时才能交付？

小徐看中的是华府万和城14号楼的一套房子，在交纳了首付款并签订了购房合同后，由于觉得公寓的价格、位置都不错，她还推荐姐姐也买了一套。

当时售楼方在与她签订的合同中约定交房时间为2020年6月30日，然而随着交房时间的临近，小徐的心却也跟着悬了起来。“约定好的6月30日，结果去了楼体内部基本没有变化，基本没看到动工的迹象。”

由于看不到公寓动工建设的迹象，小徐便萌生了退房的想法。从去年6月份找售楼方协商，再到9月份递交书面申请，小徐前期交纳的首付款却迟迟没有退还。”当时说2020年的12月就能退，结果一等再等，没办法的情况下只能到法院解决。”小徐说。

银川奥园物业：交房时间将延至2022年3月底

虽然小徐已经将售楼方银川奥园物业服务有限公司告上了法庭，但是房款目前却依旧没有得到退还。对此，小徐既焦急又无奈。那么小徐购买的公寓究竟出了什么问题呢？

据银川奥园物业服务有限公司工作人员王兵介绍，华府万和城14号楼是他们从银川市通城置业集团房地产有限公司购买的，现在他们是所有权人，之所以14号楼内部迟迟没有动工，是因为手续方面的问题。

“商业楼要做成住宅性质的，有些手续做到一半的时候，就被告知有些手续需要重新申报。”王兵告诉记者，他们买来的公寓，通城置业集团房地产有限公司要达到精装修的标准，才能交付给他们公司，目前相关手续正在完善中，他们现在也在等待中。“等手续做好后，就会开工，现在公司给出的确定交房日期是2022年3月31日。”

据王兵介绍，14号楼是公司2019年4月份开始对外销售的，总共售出的大概有140多套，目前愿意接受延期交房的业主约有三分之二，其余三分之一则与小徐一样，选择申请退房。“申请退款的这部分购房人，公司今年承诺会在4个月内，将他们的本金以及延期交房的违约金退给他们。”对于小徐交纳的首付款为何迟迟没退，王兵表示他会向公司再进行反映。

市住建局：相关工作正在推进中

那么相关情况是否如王兵介绍的那样呢？随后记者针对华府万和城14号楼延期交工的问题，也向银川市住建局进行了了解。

“主要是因为开发公司和施工单位之间存在经济纠纷，导致项目延期交付、停工。针对这个情况，开发公司也针对不同的业主提出了一些解决办法，主要还是以当时签订的购房合同中约定的违约责任，去进行赔偿或是赔付。对于一些有特殊需求的业主他们也在逐一进行沟通，目前相关工作我们了解到的是在推进中。”雷翔宇介绍说。

随后记者从银川市通城置业集团房地产有限公司今年4月份报给住建部门的情况说明中看到，通城置业在2019年将14号楼部分房产出售给了银川市奥园物业服务有限公司，然后由通城置业进行隔墙装修，施工单位进行报验，但报验过程中，由于部分工程款的问题，施工单位停止了报验，所以工程延迟交工，奥园物业也无法按期给客户交付。今年开春，经过积极沟通，施工单位已开始继续报验工作，同时通城置业也与奥园物业公司配合，积极处理退房和退款等事宜，但由于资金有限，退款工作在陆续进行中，预计需要4到12个月完成退款工作。

【责任编辑：李琳娜】

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